1、缴满后再买

很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满或个税达一定年限，才可以购房。北京、上海、深圳等3个城市，要求的或个税年限是5年；广州则是3年。其它的限购城市，则是要求1年或2年的或个税记录。

如果你在该城市已经缴纳了一定年限的或个税，那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的或个税年限后，再买房吧。

2、买区域的房子 并解决

一些城市实行分区限购，因此，有些区域是非限购的，可以选择在这些非限购区域内买房。

买房前，了解非限购区域的买房解决的政策，将迁至非限购区域，这样就是本地。一般来说，对本地的买房限制较少。

3、买非限购的房产

一般都是普通住宅限购，40年产权、50年产权的房子非限购，买房，如果是出于投资的目的，可以考虑购买商业性质的住房。

另外，注意看清城市的限购政策。长沙新房限购，二手房非限购，如果被限购了但又想买房，则可以考虑购买二手房。

  考虑到新房价格已经明显高于同区域的二手房，我们还是坚持今年一贯的观点，那就是买二手。但是和四五月时的差别在于，不必过分纠缠笋盘的笋度，价格合适性价比还行就可以考虑入手，因为笋盘在减少，卖家预期也在回归。

    至于买哪里，还是要结合自身的需求，工作需要那么就近，要上学就重点选武昌、江岸，或者买自主喜欢的砸钱上学，投资的话重点考虑武昌、洪山、东湖高新和江岸区，这几个区长期以来是二手交易活跃的区域，人口净流入多，流通性好。

这两天，有几个热度很高的楼盘悄悄上调预售价，涨幅在500-1000/平之间，比如：

江夏军运村的融创城，推出的8号楼，96套房源，400多个客户抢，中签率1:5，前两次开盘12242，这次备案价13000，上涨758/平；

花山的联投光谷瑞园，加推13、14号楼高层房源，，较上期上涨500 ；

白沙洲三环外的南益名悦华府，加推2号楼，88套房源，预计11000，较上期上涨500.

很吃惊是不是，想象中的剧应该是打折优惠送车位，怎么还有楼盘涨价？真没看错，因为这几个新盘要么是区域，要么首付要求低，完全不愁客户，涨价有底气。

但对于大多数新盘来说，今年的日子不会很好过，经过2019年的放松备案价后，新房价格慢慢赶上二手房，大部分区域一二手倒挂绝已经抹平，客户购买的动力不足，企业迫于现金流，打折促销会是这类新盘的主流选择，问题是会有多大力度，买房人能有多大的实惠。

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