武汉买房有一些网红盘，代抢都难买到，网上传要喝cha费，是真的吗？有必要吗？

武汉祥哥：武汉买房确实是这样的，17-18年的一波涨价潮后，国家出台政策压低备案价来控制疯狂上涨的房价，后新房价格很低，很多新盘低于周边二手房价格，买房人蜂拥而上抢性价比新房，然后就出现了茶水盘。

其实茶水盘基本是性价比好的盘，客户数量不超过房源数2倍以上，单价不低于周边二手房1-2千以上，都不好意思称为茶水盘。

问：买房管家的优势，能简单总结下吗？

武汉祥哥：

1、观点更专业：有上十年买房经历，名下都是十套左右的买房行家；

2、更客观：这是我们的原则，如有冲突，有些钱宁愿不赚；

3、房源性价比更好：只推荐性价比好房，帮助很多朋友买到了低于市场价10-20万的房；

4、费用更优惠：包括中介等各类费用低于市场价，让利于买房人；

5、私人顾问：完全站在买房人角度的私人买房顾问。

家门口50米就是地铁站，叫地铁上盖；离地铁站500米，是舒服安静的地铁房；1000米之内都可以称为地铁配套；超过1500米就是没有地铁。在鸟不拉屎的远郊，距离地铁站的极限距离是2000米，二手房出售信息，比如上海奉贤金山、广州南沙、北京大兴、杭州临安，超过这个距离的所谓地铁房都是的。

多条地铁交汇点，通常都是城市中心或者副中心，周边配套都会很完善，是买房子的。

越靠近市中心，地铁对房价的影响越小，越到郊区，地铁对房价的影响越大。远郊的楼盘，通常都是沿地铁线路建设的，不靠地铁的房子千万别买，因为涨不动未来你还卖不掉。

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