如果不是土豪，别买海外房产，别买旅游度假房产，别买商铺。

别买非标房产，公寓、小产权、动迁房、法拍房、售后包租房、烂尾翻新房通通不要碰，坚决只买70年产权的纯商品住宅。

总建筑面积超过200万平米的巨型小区坚决不能买；超过100万平米的小区不建议买；100万平米以下的可以综合考虑；30万平米以下才是优先选择。

上海中远两湾城，总建筑面积160万平米，上海康城200万平米，广州祈福新村400万平米，北京天通苑600万平米。这些小区都是当地出了名的脏乱差。

比如上海中远江湾城，前几年号称上海滩群租小区，上海康城常年位居上海入室案件总量。

早晚高峰交通堵塞，地铁拥挤，物业维护管理不善，停车矛盾突出，这些都是超大型小区的弊病，这种小区除了便宜，一无是处。

千万别贪图这种便宜，否则你住了几年后会发现，别人都已经涨上天，而你还是睡在地板上。

武汉买房有一些网红盘，代抢都难买到，网上传要喝cha费，是真的吗？有必要吗？

武汉祥哥：武汉买房确实是这样的，17-18年的一波涨价潮后，国家出台政策压低备案价来控制疯狂上涨的房价，后新房价格很低，很多新盘低于周边二手房价格，买房人蜂拥而上抢性价比新房，然后就出现了茶水盘。

其实茶水盘基本是性价比好的盘，客户数量不超过房源数2倍以上，单价不低于周边二手房1-2千以上，都不好意思称为茶水盘。

略有积蓄的单身狗，尤其是女孩子，结婚前自己买套属于自己的婚前房产。

新婚姻法对这种婚前财产是严加保护的，无论你自己未来婚姻、家庭、事业如何，这套婚前房产会一直陪你到老，比老公、孩子、公司都要靠谱的多。

有钱买套两房，没钱买套一房，房不在大，有房就行！

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穷人买房，就是要千方百计的占便宜，买房管家服务，首套首贷这种大福利一定要用足用到位。

夫妻每一次买房，务必保证只有一，或者主贷人都是同一个人，是收入较高的那个。千万不要轻易更换主贷人，尽可能保证一个人的征信上始终没有记录。

只有这样，今后你置换或者再买二套房时，才能在变成单身后继续享受利率和首付。

穷人想要在房产上逆袭，有且只有一个办法，那就是杠杆。失去杠杆，你一辈子都无法翻身！

祥哥评房-武汉买房管家服务由武汉卓群信息咨询有限公司提供。武汉卓群信息咨询有限公司位于湖北省武汉市武昌区中北路德成中心1614。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前武汉祥哥评房在房产中介、代理中享有良好的声誉。武汉祥哥评房取得商盟认证，我们的服务和管理水平也达到了一个新的高度。武汉祥哥评房全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。