每一次都要贷足30年，月供越少越好。房龄太老的房子不建议购买，比如在上海，1985年之前的房子很多银行无法贷足30年。

不到卖房的那一刻，决不要提前还款。坚决不能只用纯买房，必须同时申请商贷，做组合。

的利率是低，购房，但是可贷额度更低，只做纯的都是傻子，白白浪费了首贷资格，却没有的套取银行。

、借呗、京东白条，都是典型的穷人产品。

今年开始，这些产品都已经逐步接入央行征信系统。买房前一年别用，如果用过，也尽快全部还清。

否则，按揭银行一看，你能借的钱都借了，一看就是缺钱的主儿，会影响你的通过率。

当然，事情都有两面性。假如是你的家人朋友用这些产品给你凑钱，解决你缺钱的燃眉之急，那倒是明智之举。

你需要知道的买房攻略！

每个买房的逻辑都是不一样的。什么是真正的豪宅？地铁、学区、商业、装修这些世俗的因素根本不重要，真正的顶豪基因有且仅有一项，那就是要独占整座城市精华稀缺的景观资源。比如上海的陆家嘴和外滩，深圳的深圳湾，广州的珠江新城，香港的太平山、纽约的中央公园。

所以说，富人买房！而作为普普通通的穷人们，买房的技巧和逻辑却更为复杂和繁琐。

光谷瑞园 以前也是光谷的小神盘之一，刚需盘，1.4万多的毛坯，价格一直比较友好，曾经光谷花山的门槛，光环慢慢在褪去。以前经常提不多说。看似离光谷中心城很近，开车过去也要10来分钟，跟上面两个感觉开车没近多少。 优势：直线距离光谷中心城近，价格不贵。容积率低。 劣势：品质， 虽然距离光谷东近，但是也貌似享受不了那边的太多便利。

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