居住环境有一个重要的硬性指标棗绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。绿地率高，对于住户的身心健康显然更为有利。

地段再选户型。地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的关于购买一室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。

购置建议：

抛开大户型导致的首付门槛提高这个因素，琨瑜府仍然是关山大道性价比的楼盘，不论是和周边竞品还是二手房对比，都极具价格优势。建议改善型客户重点关注，4房3卫，一步到位，免去后期置换带来的烦恼。拥有首套房资格的客户，可以充分利用杠杆。

项目点评：

繁华的关山大道

商业：关山大道是目前光谷的核心，三期对面就是光谷步行街六期，保利时代广场、光谷新世界K11等大型商业体也在1公里范围内。周边还有华美达和凯悦酒店、光谷国际广场、大洋百货、家乐福、中百仓储多个商业体。此外琨瑜府二期自带商业，可以说商业配套是的。

地铁：琨瑜府三期距离地铁2号线华中科技大学站约400米，距离近的A2出口，步行约6分钟；距离建设中的11号线雄楚大道站约500米，妥妥的双地铁房。

大多数开发商在签订商品房买卖合同之前，都会要求买房人签订一份《房屋认购协议书》（简称：认购协议），但有时候难免会出现买房人签了认购协议后，又不想买了的情形，或是其他情况导致的无法顺利签订购房合同，那么交的购房定金能不能退呢？

1、认购协议自然失效，定金返还

签订房屋认购协议时，如果没有明确约定商品房的价格、面积、朝向、楼层、户型等具体条件，双方都打算将具体事宜留在签订购房合同时敲定，而在签订购房合同时，新房出售，双方又没有就上述事宜达成一致，无法签订购房合同，这种情况就属于双方没有达成一致，买卖双方均没有构成单方面违约。

这种情况下，认购协议就自然失效，开发商应该把定金退还给购房者。

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