到了九月，因为天气凉爽，七八月压抑的购买力会重新去看房。但切记，九月是“小阳春”，或许有5%的涨幅，或许不死不活，但是大火场。

全年的决战从来不在“金九银十”。对于我们来说，九月十月基本是被忽略掉的。我们始终不明白媒体极力鼓吹“金九银十”目的何在，一来有可能是他们蠢，二来有可能对新房销售较重要，要完成年度销售计划。

进入十二月，市场彻底萧条。

而我们有一个“反向思维”，一年中的买房月份，其实是十二月/一月。为什么，因为十二月/一月，是一年中淡淡淡的淡季。基本上是没有人买房的。中国人的传统，是春节前不买房，大年夜除夕夜之前，不做任何重大的人生决策。

同时，年末银根紧缩，新增投放接近于0。

这样，就造成了一个的“市场真空”。

因为抛盘永远存在，永远会有需要卖掉房子筹钱急需的人群。而一到Dec/Jan，市场上根本没有普通买房者了，价格就会降低，如果你“反向操作”的话，Dec/Jan是买到笋盘的。

我还可以跟你讲一件事情，两天前我们帮助会员客户抢到一套笋盘，二手房出售信息，低于市价30W，头一天晚上挂的牌，第二天一早10多组客户上门，终客户当机立断虎口夺食，涉及客户隐私不便公开多说，会员星球有抢笋详细介绍。。

市场到底是低迷还是正在转折，道听途说和持续在一线看房的人会有截然不同的判断，我们更倾向于市场正在转向，购房时机正在形成，尤其是在各大板块新房价纷纷突破天花板的情况下，造势的意味太明显了，建议你加大看房力度，目前是二手房淘笋的窗口期。

买房咨询

你得知道你买的房子是不是合法的商品房，所以先问的是有没有五证两书，要了解是什么开发商开发的，慎重起见，一些大的开发商，有实力的开发商开发的楼盘会更有保证一些，问还剩什么样的房子，是签合同还是认购协议，问户型，都有什么样的户型，什么样的结构，问了这么多，你可以问房价了，然后知道首付是多少。

初次买房应该注意什么

生活圈。上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。

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