购买难度：

即将推出的12#楼仅有170/190两种大户型，总价预计400W起，且均价超过20000/平，无需采用刚需优先选房，除部分好楼层需要抢之外，总体买到的机会较大。

首付区间：

琨瑜府前期均价22600元/平，至于12#楼开盘的价格，由于距离上次开盘已有三四个月，可能会有小幅涨价，也有可能因为户型过大而不涨，按照均价23000计算的话，三成首付预计117万起。

问：50万现在深圳能上车吗？纯投资不限区域 有没有好的推荐

答：你名下有记录吗，50买到的深圳，二手房出售信息，那也是郊区的郊区了，还不如拿着这个钱，买武汉、重庆这种强二线市更稳妥。再者，“双11”深圳喜提取消豪宅税大礼包后，一直在涨，现在50W想入手恐怕很困难。

问：武汉不限购区自住为主，盘龙城二手房珩生城二房精装91平100价格怎么样？可以入手吗？还有就是买盘龙城的话是新盘还是二手划算？

答：市场价，可以往下谈，小区物业较差。新房带精装基本13000，偏贵了，建议淘二手，珑璟轩、汉口湖畔等，参考星球文章《盘龙城实战指南》。

地理位置：东湖高新区高新二路与高科园路交汇处东200米，大区位上属于光谷东的光谷中心城板块，紧邻光谷中心城商务区和高新大道主轴，高新大道被誉为光谷中心城的黄金主轴。

交通情况：周边道路网规划的非常平整，主干道多且密集，从项目向南直接上高新二路，向西走可连接南湖大道，直达光谷核心和南湖片区；或者向西上三环，直达武汉三镇，向东则可直达鄂州。随着三环线、东湖隧道、雄楚大道高架等项目的完成，光谷中心城将与机场、火车站、武昌核心区实现更快速衔接。

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