开发商提高购房门槛形成单方面违约，此时应双倍返还定金

签完认购协议后，开发商可能因为某些原因提高购房门槛，比如某些开发商在房款之外增加其他名义的收费项目，认购的房屋被其他购房者买走等，导致购房者无法签购房合同。这属于开发商方面的单方面违约，应向购房人双倍返还定金。

（一）金三月

   楼市的走势，呈现明显的季节性波动。但是没有学者，没有任何媒体，分析到这一点。一说到楼价，动辄就是要跌20%。可是楼市如何细分，细分成哪些市场，哪个会跌哪个抗跌。楼市在季节间如何波动，则完全缺乏细致谨慎的研究。

一年之中，哪一个月份？绝大多数媒体小编会告诉你“金九银十”。事实上，对于卖家来说，买房咨询，一年之中的月份是三月。

三月份如果楼市开始稳步上涨，那么四月五月六月一定会接着涨，基本在6.30之前，整个楼市可以累计约30%的涨幅，此后节奏逐渐放缓，在7-9月仍然有零星的涨幅。终一年下来，总涨幅在40%左右。

同样，3月份如果整个市场温吞吞，那么大概率全年也不会有行情。

以武汉楼市大涨的2016年为例，从春节过后开始上涨，2月，3月，4月，5月，6月，每一个月10%的涨幅！直到完成翻倍行情。

要注意，涨幅从来不在“九~十月”产生。

教育资源：光谷十七小（中心城一小）已经建成，该小学已于2018年9月开学，与项目直线距离约250米。项目西侧约200米还有光谷外校。项目周边教育资源比较丰富，加上项目自带幼儿园，可以满足12年一站式教育。

资源：周边囊括各种综合性和专业性医院，包括同济医院光谷院区（已开业）、儿童医院、省妇幼光谷分院（建设中）以及武汉光谷国际医院（规划中）4大医院。

买房咨询

你得知道你买的房子是不是合法的商品房，所以先问的是有没有五证两书，要了解是什么开发商开发的，慎重起见，一些大的开发商，有实力的开发商开发的楼盘会更有保证一些，问还剩什么样的房子，是签合同还是认购协议，问户型，都有什么样的户型，什么样的结构，问了这么多，你可以问房价了，然后知道首付是多少。

初次买房应该注意什么

生活圈。上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。

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