问：现在武汉二手房使用可以贷30年了吗？ 听好多中介都说目前还是只能20年？

答：政策，是30年。

问：小白提问，首上有一套全款房，想出来再买，但是不了解怎么做？

答：贷分为两种，种是消费型，指的是上班族。第二种是经营型，指的是名下有营业执照，或者是有限公司占股的股东。消费型上限是100万，十年期，等额本息，年化6.37，月供可按20年期来分摊还款，20期把剩于本金一次性还清。经营贷上限是800万，一般可贷房子的6到7成，等额本息，年化6.37，可贷20年。

豪华装修拎包入住是这套房很吸引人的地方，加上价格足够低，还可以高评，看过的客户基本都会心动。问题就是顶楼，部分客户会介意。实际上顶楼一览无余的感觉是非常爽的，而且对于投资来说，在武汉买顶楼是很不错的选择，高评低首付毫无压力。

笋盘三：汉口，福星华府，存活时间3天

◆三环内，次新小区，部分年份对口大兴路小学

◆三楼，视野一般，毛坯，距离杨汊湖地铁站800米

◆67.33平紧凑房，91万，户型，单价13500/平

◆小区成交均价，市价110W ，笋度82折首付10W左右

这些年来房地产火了很多年，房价也停停涨涨翻了好几倍，房价越来越高，买房的成本也越来越高，后来国家开始调控房价，一记组合拳让楼市打了个盹，现在房价看着又很诱人了，很多观望的开始有点按捺不住，开始出手买一套。

有人问我，“一次性全款”和“还贷20年”区别有多大？听完有点诧异，好吧，这里也和你说下。

一次付清买房，购房，没有房贷，房子的产权清晰，这也是不少有钱人的做法，不过按投资逻辑，这个作法不太可取，因为按揭是，利率的，当然也有人觉得有就睡不着觉，那就自己舒服就行。

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