问：50万现在深圳能上车吗？纯投资不限区域 有没有好的推荐

答：你名下有记录吗，50买到的深圳，那也是郊区的郊区了，还不如拿着这个钱，买武汉、重庆这种强二线市更稳妥。再者，“双11”深圳喜提取消豪宅税大礼包后，一直在涨，现在50W想入手恐怕很困难。

问：武汉不限购区自住为主，盘龙城二手房珩生城二房精装91平100价格怎么样？可以入手吗？还有就是买盘龙城的话是新盘还是二手划算？

答：市场价，可以往下谈，小区物业较差。新房带精装基本13000，购房，偏贵了，建议淘二手，珑璟轩、汉口湖畔等，参考星球文章《盘龙城实战指南》。

　武汉祥哥：现在次新房和新房其实差别很小，关键还是价格上，二手房比新房多税费，但二手房有很多确定的因素，比如楼盘质量、配套、价格等等是看得见的，二手房容易淘到性价比笋盘，特别是今年武汉，所以今年我们首推二手笋盘，新房就只选性价比很好的10%，这种房在客户房源比高于1.5：1时，可以采用代抢，特殊情况选择靠谱的内定，但要算好总价。

大多数开发商在签订商品房买卖合同之前，都会要求买房人签订一份《房屋认购协议书》（简称：认购协议），但有时候难免会出现买房人签了认购协议后，又不想买了的情形，或是其他情况导致的无法顺利签订购房合同，那么交的购房定金能不能退呢？

1、认购协议自然失效，定金返还

签订房屋认购协议时，如果没有明确约定商品房的价格、面积、朝向、楼层、户型等具体条件，双方都打算将具体事宜留在签订购房合同时敲定，而在签订购房合同时，双方又没有就上述事宜达成一致，无法签订购房合同，这种情况就属于双方没有达成一致，买卖双方均没有构成单方面违约。

这种情况下，认购协议就自然失效，开发商应该把定金退还给购房者。

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